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  • Immobilier : comment se loger malgré la flambée des prix ?

    M6 / Cyril Plotnikoff

    Emission du dimanche 06 novembre 2011 20:50

    Immobilier : comment se loger malgré la flambée des prix ?

    Au sommaire :
    Quand les résidences secondaires font exploser les prix
    Six maisons sur dix en bord de mer sont des résidences secondaires, habitées seulement quelques mois par an.
    Folie immobilière : la guerre des nouveaux agents
    De nouveaux acteurs ont fait leur apparition sur le marché déjà très concurrentiel de l'immobilier : ils cassent les prix avec des annonces Internet à prix négocié, des commissions réduites et des délais de vente plus rapides.
    Acheter en viager : la mort à crédit
    Le principe du viager permet aux personnes âgées de vendre leur bien de leur vivant tout en touchant une rente jusqu'à la fin de leur vie. Le patrimoine immobilier des séniors est estimé à plus de 700 milliards d'euros.

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    8 commentaires
     

    • le 06 Nov. 11 à 23h03
      Edition
      j47000
      on nous a parlé essentiellement de Capifrance en la hissant à un niveau qui nous fait croire que tout est parfait, ne tombez pas dans le panneau, le package est de 380 ht, on paye 50 € sur chaque vente réalisée, leur formation initiale est comme chez les autres agences low coast : 5 jours, de plus c'est une usine à faire passer les gens en formation car Capi est rétribuéé aussi la dessus( capifrance est centre agréé de formation), il y a un turn over impressionnant dû au fait que tous les commerciax ne s'en sortent pas, certains même on dû s'endetter pour payer leurs charges( TVA, RSI, package, voiture téléphone etc.. qu'il faut enlever de votre chiffre d'affaires). Tout n'est pas aussi rose que le laisse présager le reportage, bien au contraire, Optihome est du même niveau qe Capifrance, d'ailleurs c'est 2 entités ont été récemment achetés par le groupe pinault. Chez Capifrance le taux de commisssion est même plus élevé qu'ailleurs, de plus les commerciaux se font une concurrence forte , vous en trouverez sur les mêmes secteurs car il faut bien qu'ils puissent manger à la fin du mois

    • le 07 Nov. 11 à 11h10
      Edition
      djoul64
      J'ai trouvé l'émission particulièrement intéressante mais je trouve dommage que vous n'ayez parler que de CAPIFRANCE car depuis 3 ans un réseau auquel j'appartiens s'est fortement développer en mettant en avant un concept de l'immobilier trés novateur que personne n'a encore adapté à l'immobilier: le marketing réseau chez I@D FRANCE. De plus nos frais d'abonnements de sont pas de 400 € comme chez capi mais d,environ 150€ ce qui est beaucoup plus raisonnable!
      Aujourd'hui cette entreprise connait 300% de croissance par an et je trouve fort dommage que vous n'en n'ayez pas parlé dans votre reportage... peut être dans un autre numéro de CAPITAL??
      Bonne journée.

    • le 07 Nov. 11 à 11h13
      Edition
      routard5108
      Emission trop vague - pas assez precise.
      L'avocate de Paris, se trompe en afformant que le RIB ne peut pas etre demandé pour un dossier.
      le rib peut et doit etre demandé pour savoir si le candidat est titulaire d'un compte. certes le proprietaire ne peut pas imposer un prelevement.
      cependant et pour plus de precision sur les pieces que le proprietaire ne peut pas demander, se reporter à l'article 22-2 de la loi du 06/07/1989 qui regit les contrats de location nus - et non l'article 22-2 du code civil comme mis en avant dans l'emission...

    • le 07 Nov. 11 à 12h55
      Edition
      intervenant64
      Déçu que Capital se soit servi des nouveaux agents du net pour valoriser autant la très beautiful Sté Capifrance qui vient de se faire happer par le groupe Pinault en même temps que Optimmhome. On se demande même combien ils ont du payer pour avoir une place aussi dorée en faisant passer les autres pour des Nanards !! Aucune objectivité, on sent bien que chez Capi, tout a été préparé au préalable et que les autres se sont fait coincer pour dévoiler naïvement leurs méthodes de recrutement, ce qui soit dit en passant : Capi et Opti pratiquent allègrement... Lamentable

    • le 07 Nov. 11 à 16h38
      Edition
      PROPRIETES-PRIVEES
      En marge des réseaux tels que CapiFrance et autres, il existe un réseau de professionnels, adhérent à la Fnaim depuis 2006 dont vous n'avez pas parlé : Proprietes-Privees... il est vrai qu'il est difficile de parler de tous les réseaux...notamment parmi les meilleurs !
      Nous vous invitons à découvrir nos différences sur proprietes-privees.org
      NB : dommage que vous ayez supprimé notre dernier message ... ! Y aurait il de la censure ?...

    • le 07 Nov. 11 à 22h33
      Edition
      raleuse94000
      Très léger ce reportage ! que font vos journalistes ?
      Encore une fois les agents immobiliers sont présentés comme des glandeurs qui attendent le chaland en buvant un café à une terrasse et gagnent 6000 ? par mois ou encore un autre formé en cinq jours et soit-disant apte pour estimer un restaurant et une habitation ! Bah voyons !
      Merci pour l?image que vous renvoyer de la profession. Les jeunes vont penser qu?avec une formation expresse et en passant sa journée au bar du coin à boire une pression ils gagneront le jackpot. Vous ne faites que discréditer le métier, nous faisant passer pour des incompétents, payés bien trop cher par rapport aux services rendus.

      Si vos journalistes avaient réalisé un véritable travail d?investigation, ils auraient signalé qu?un agent immobilier est avant tout un vrai professionnel !

      A quoi bon faire de longues études pour offrir un service honnête et de qualité quand on peut se contenter d?un apprentissage rapide pour seulement apprendre à dire « bonjour ! ».

      Capifrance vous a-t-il payé pour faire sa pub ? Ou bien votre but est-il comme la majorité des medias d?effrayer la population en montrant du doigt les méchants et incompétents agents immobiliers ?
      Il est vrai qu?un grand nombre de « professionnels » n?ont aucunes connaissances et compétences dans ce domaine et c?est eux qui détruisent la profession.
      Pourquoi ne pas expliquer que de réelles formations existent et forment chaque année de véritables professionnels qui connaissent leur travail, qui seront capables de conseiller justement les clients et de leurs éviter de faire appel à des marchands de frites ? Car l?agent immobilier est tenu avant tout d?un devoir de conseil et d?information conformément à la loi Hoguet et non de faire du fric à tout prix !

      Je souhaitais également corrigé Routard5108 qui avance je cite « le RIB peut et doit être demandé pour savoir si le candidat est titulaire d'un compte ». La loi du 6 juillet 1989 modifiée par la loi du 22 Octobre 2010 dresse une liste exhaustive à l?article 41 des documents que les bailleurs ne peuvent demander aux candidats à la location, le RIB en faisant partie.

      Je constate que certains profitent de cet espace pour faire leur publicité. Ce qui ne fait que confirmer le sentiment que les gens ont envers notre profession en ne perdant pas une occasion de vous placer. Au lieu de défendre votre bout de pain vous devriez défendre votre métier qui est menacé un peu plus chaque jour par les médias.
      Il semble que certains journalistes soient du même niveau que certains « professionnels » de l?immobilier.

      NB : Dans quelle catégorie M6 place-t-elle son agent immobilier star, qui semble être à vos yeux le seul agent immobilier compétent de France ?
      NB 2 : Mon message sera-t-il censuré ou la liberté d?expression existe-t-elle chez M6 ?

      Une téléspectatrice déçue.
     
     
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